Información

Расходы при покупке

Расходы при покупке

Расходы на покупку недвижимости

  • Нотариальные расходы — оплачиваются по специальной шкале, прогрессирующей в зависимости от стоимости недвижимости.
  • Сбор за регистрацию в Государственном Регистре собственности — оплачивается по специальной шкале, прогрессирующей в зависимости от стоимости недвижимости.
  • При покупке на первичном рынке: НДС (I.V.A.) Ставка устанавливается на общенациональном уровне: 10% от стоимости жилья, указанной в Эскритуре (Купчей) купли-продажи — для граждан, 18% — для юридических лиц и предпринимателей. Всегда оплачивается покупателем, даже при ипотечном кредитовании
  • При покупке на вторичном рынке: налог на передачу прав собственности (I.T.P.) Ставка устанавливается местными органами на уровне регионов (например, в Валенсии – 10 % от стоимости жилья, указанной в Эскритуре купли-продажи)
  • Налог на документальное оформление юридических актов (I.A J.D.) Обычно от 0,1 до 1 % от стоимости жилья, указанной в Эскритуре купли-продажи
  • Налог на удорожание земельных участков (Plusvalía). Ставка устанавливается местными органами самоуправления на уровне провинций и исчисляется на основании кадастровой стоимости земельного участка и количества лет владения им последним его хозяином. Обычно оплачивается продавцом.

Суммарно все затраты по оформлению покупки без учёта ипотечного кредита составляют до 14 % от стоимости недвижимости, ипотечный кредит увеличивает эти затраты примерно до 16%.

Заказать звонок
+
Жду звонка!